+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Хочу Сдать Квартиру В Аренду Что Для Этого Нужно

Хочу Сдать Квартиру В Аренду Что Для Этого Нужно

Ирина Жигина, уже писавшая для Лайфхакера о том, как защищить себя от недобросовестных арендаторов , составила руководство для тех, кто собирается сдавать квартиру в аренду: как составить объявление и найти порядочных жильцов, как подготовить квартиру и что следует предусмотреть. Собственники, сдающие квартиры в аренду, по собственному опыту знают, как нелегко бывает это сделать самостоятельно. Нужно подать правильное объявление, общаться по телефону с потенциальными жильцами, показывать квартиру и делать много чего ещё. Я сдаю квартиры в аренду больше 10 лет. Сдавала абсолютно разному контингенту: начиная от пар с детьми и заканчивая китайцами и вьетнамцами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 самых частых обмана при аренде квартиры. Как арендовать квартиру

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как сдать квартиру правильно в аренду и что для этого нужно

Появилась возможность сдавать жилье в аренду и хочется сделать это официально, чтобы жить спокойно и не бояться проблем с налоговой инспекцией, а также — гарантировать исполнение договоренностей и защитить свое имущество от неприятных происшествий. Что необходимо знать о процедуре заключения договора? Каков порядок действий и какие документы понадобятся? Арендодателем может быть только собственник жилого помещения. Лицо, не являющееся собственником жилого помещения, может выступать в качестве арендодателя только при условии наделения его такими полномочиями собственником жилого помещения в предусмотренном законодательством порядке.

Поскольку именно договор является гарантом возникновения прав и обязанностей нанимателя в отношении арендуемого помещения, то он должен быть заключен до момента фактического пользования нанимателем сдаваемого в аренду помещения. Соглашение должно быть составлено в трех экземплярах и подписано двумя сторонами. Один из экземпляров хранится у арендодателя, второй — у нанимателя, третий — в учреждении, где происходила регистрация договора.

Это можно сделать в местном исполнительном и распорядительном органе горисполкоме, сельсовете и др. Для этого необходимо после заключения договора пойти в инспекцию по налогам и сборам по месту жительства. Для регистрации в качестве налогоплательщика необходимы следующие документы:.

Налог на сдачу жилья в аренду оплачивается в фиксированных суммах. При этом суммы налога ежегодно утверждаются местными органами власти.

Соответственно для различных населенных пунктов они разные и не зависят от полученного от аренды дохода. В таком случае внести оплату нужно не позднее следующего рабочего дня, после установленного в договоре дня фактической сдачи помещения внаем. За каждый последующий календарный год оплата осуществляется не позднее первого дня года, за который вносится налог. Важно: если налог оплачивается сразу за весь период, то в случае изменений налоговых ставок в течение года перерасчет производиться не будет.

В таком случае оплата производится не позднее следующего рабочего дня после установленного в договоре дня фактического предоставления помещения в наем. Если квартира сдается не с первого дня месяца, то начисление фиксированных сумм происходит пропорционально количеству дней сдачи квартиры в этом месяце.

В дальнейшем налог оплачивается ежемесячно, не позднее первого дня месяца, за который вносится оплата. Важно: если изменится налоговая ставка, то сумма налога будет пересчитываться уже в следующем месяце.

Сумма налога при сдаче жилья внаем фиксированная. Однако следует помнить, что если в течение календарного года доход от аренды превысил установленную сумму в году она составляла бел. При этом выплаченный в фиксированных суммах налог также будет учитываться. В такой ситуации необходимо будет до 1 марта подать в налоговую инспекцию декларацию о совокупном годовом доходе и доплатить необходимую сумму. Советуем учесть основные правила оформления документов на сдачу жилья в аренду, тем самым вы сэкономьте своё время и силы!

Полезная инфа. Кто может сдавать квартиру Арендодателем может быть только собственник жилого помещения. Порядок действий Для того чтобы сдать квартиру официально, необходимо придерживаться следующего порядка действий: 1 Заключить договор найма Поскольку именно договор является гарантом возникновения прав и обязанностей нанимателя в отношении арендуемого помещения, то он должен быть заключен до момента фактического пользования нанимателем сдаваемого в аренду помещения.

Прислать новость. Читайте еще. ГАИ 9 августа ограничит движение на участке М1 в Столбцовском районе. Открылась для движения улица Семеняко — это продолжение Голубева. Вводятся новые условия для пользователей домашнего интернета МТС 2. Комментарии Хронологически Сначала новые Сначала популярные.

Неожиданная ошибка при загрузке комментариев. Реклама на NN. Чтобы оставить комментарий, пожалуйста, активируйте JavaScript в настройках своего браузера. BY — независимая газета. Она существует на пожертвования и средства от продаж. Поэтому она отражает интересы белорусского общества, а не государства. Чтобы воспользоваться формой, пожалуйста, активируйте JavaScript в настройках своего браузера.

Политика и общество. В магазине Киева разгорелся языковой скандал с участием белоруса. Ермошина не против идеи запрета на избирательных участках снимать с любого места 2. Трамп рассказал, сколько денег потерял за годы президентства 1. Обо всём понемногу. На три дня раньше, чем в прошлом году, человечество израсходовало условный запас возобновляемых природных ресурсов 8.

В аквапарке амеба-паразит попала американцу через нос в мозг и убила его за десять дней 3. Белорус-чемпион Орловский извинился за гомофобные комментарии 8. Бьёрндален о Домрачевой: Ей наверняка поступит предложение пойти в политику, но я не уверен, что она его примет В сентябре откроется детский спортивный центр олимпийской чемпионки Аллы Цупер 2. Украинец Дмытро Пидручный выиграл гонку преследования ЧС по биатлону 7.

В правила игры в футбол внесены семь изменений — полный список 2. Брестские фанаты так радовались голу в ворота БАТЭ, что поломали трибуну 5.

Разборки таксистов в Гродно: туристка из Польши стала заложницей ситуации. В Молодечно под поездом погиб летний хоккеист 3. В Минске из-за приступа судороги у водителя произошла тройная авария. В Могилеве четверо летних пришли в магазин за алкоголем абсолютно голыми.

И стали делать селфи В Гродно ищут мужчину, который выпил чужой коктейль и украл рюкзак 1. В Скиделе парень решил покататься на крыше автомобиля и оказался в больнице 1. Минчанка украла продукты и продала их за полцены 2. В четверг ночью также пообещали дожди, в пятницу уже без осадков. Синоптики анонсировали сильный дождь на сегодня.

Берите зонты. Дождь в Минске закончился. Но будет продолжение 1. Врачи рассказали, сколько воды в сутки нужно пить и чего не хватает в рационе белорусов 7. В Беларуси впервые с года зафиксировали сибирскую язву.

В Австралии открыли новый метод лечения агрессивной формы рака поджелудочной железы. Ученые нашли способ отсрочить менопаузу на 20 лет 1. Беларуская мова. Мова наша. Родители записывают видеоинструкции для воспитателей, чтобы в детсадах стало больше занятий на белорусском языке 4. Немецкие исследователи: Каршеринг — миф, который не решит проблемы трафика 3. С начала года ГАИ наказала тысяч водителей за отсутствие отметки о техосмотре 5.

С силуэтом зубра: на МАЗе презентовали автобус нового поколения На асфальтобетонных заводах отмечают низкое качество битума из Мозыря. Эхо поставок загрязненной нефти? Рубль сегодня укрепился ко всем трем валютам. Тарифы на услуги ЖКХ в текущем году повышаться не будут 3. И люди такие открытые! Замглавы Академии наук: В нашем ответе о Костюшко было написано не совсем правильно Пример для депутатов: как действовали послы-белорусы в польском парламенте х.

Милое прошлое: каким спортом занимались Радзивиллы. Фару Витовта на самом деле построил Стефан Баторий. Икра, отбивные, отдых за рубежом — как шиковали вожди большевиков в голодные е Почему Ягайло с полным правом мог зваться Владиславом Драконом 4.

Названы лауреаты государственной Национальной литературной премии — среди победителей писатель под псевдонимом Пушкин 1. Объявлен лонг-лист премии Натальи Арсеньевой — за лучшую поэтическую книгу. Новый тренд озеленения в Польше — цветочные поляны. Идея для наших городов 9. Скончался видный деятель белорусской диаспоры в Австралии Евгений Груша 4. В чем секрет успеха?

Наука и технологии. Что за уникальный экран появится в Voka Cinema и как видеосервис отметит пятилетие. Мыши помогут человечеству бороться с фейками 2.

Huawei представила собственную операционную систему.

Сдавать квартиру официально? Почему именно так, что учесть, и как минимизировать риски?

На рынке недвижимости существует огромное количество пустующих квартир, потому что собственники жилья не знают как сдать квартиру в аренду. Обратиться в агентство недвижимости, или же самостоятельно заняться этим? До того как сдать квартиру в аренду, необходимо определиться, как собственник собирается её сдавать — посуточно или же на длительный срок. Если посуточно, то о дорогом ремонте можно не беспокоиться.

Время — деньги. Особенно актуальным это выражение становится, когда нужно срочно сдать квартиру.

Перед тем как сдать квартиру правильно в аренду, нужно ознакомиться с основными причинами, почему наем по закону лучше, чем устная договорённость:. Чтобы оформить аренду жилья по закону, собственнику нужно знать, как правильно сдать объект недвижимости во временное пользование и получать от этого финансовую выгоду. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Перед тем как как сдать квартиру в аренду, большим преимуществом для владельца квартиры является сбор небольшого количества документов. Ему не нужно тратить уйму времени на походы в разнообразные государственные учреждения.

Как сдать квартиру в аренду официально?

Не будем взывать к вашей сознательности и рассказывать, что нарушать закон нехорошо. А вместо этого обозначим основные риски, с которым сталкивается человек, нелегально сдающий свою недвижимость в аренду:. Надеемся, что теперь вы склонились к тому, чтобы сдавать квартиры в аренду легально. Но прежде, чем начинать предлагать знакомым свою квартиру или размещать объявления в интернете, мы советуем ознакомиться с некоторыми нормативными документами и произвести определенные расчеты. Каждый хочет получать доход от своей деятельности, аренда не исключение. Что касается налогов, то для получения полного представления можем предложить вам ознакомиться со статьями на данную тему на нашем портале. Для простоты и наглядности можно воспользоваться подготовленным нами Налоговым калькулятором введя него актуальные именно для вас данные. Как видно, по части налогообложения, больший выбор предоставляется ИП. Более подробную информацию об особенностях сдачи квартиры для физ. Также налоговые органы могут потребовать предоставить сам договор и документы, подтверждающие получение оплаты.

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

Появилась возможность сдавать жилье в аренду и хочется сделать это официально, чтобы жить спокойно и не бояться проблем с налоговой инспекцией, а также — гарантировать исполнение договоренностей и защитить свое имущество от неприятных происшествий. Что необходимо знать о процедуре заключения договора? Каков порядок действий и какие документы понадобятся? Арендодателем может быть только собственник жилого помещения.

Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф.

Некоторые убеждены, что для полной легализации сдачи квартиры в аренду нужно известить участкового о том, что на его территории проживают незнакомые ему люди. Однако закон не предусматривает норму, которая бы обязывала собственника уведомлять участкового о том, что он сдал квартиру в аренду или наем. Это обуславливается тем, что право распоряжаться имуществом принадлежит только правообладателю.

Как сдать квартиру в аренду

.

.

Как законно сдать квартиру в аренду?

.

Читайте наш материал о том, как сдать в аренду квартиру официально, правильно и А вместо этого обозначим основные риски, с которым сталкивается . Но будет полезно заранее определить, какой именно договор нужно.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Исай

    Хотели ШАРЫ вперёд на нары .

© 2018-2019 keypillar.ru