+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Купить У Должника По Исполнительному Листу Квартиру

Можно Ли Купить У Должника По Исполнительному Листу Квартиру

Наличие действующего исполнительного производства, возбужденного в отношении того или иного лица, означает, что данное лицо имеет некое неисполненное обязательство, а факт наличия задолженности подтверждается решением суда, вступившим в силу и выданным на его основании исполнительным листом. Что получается? Должник обязан выплатить какую-то сумму денег взыскателю. В такой ситуации очень важно знать ответ на следующий вопрос: а можно ли совершать сделки с недвижимостью при наличии исполнительного производства? Опираясь на Конституцию РФ и Гражданский кодекс, можно говорить о том, что факт существования постановления об инициации исполнительного производства никаким образом не влияет на права собственника.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли взыскать долг, если у должника ничего нет

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира попала под арест

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны? Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено.

Так ли это на самом деле, и какие действия пристав имеет право совершать с квартирой должника, не нарушая при этом закон? В районном суде Петербурга было вынесено решение по иску против местной жительницы. Она по решению суда обязана была вернуть немалый долг.

Пристав завел исполнительное производство и арестовал земельный участок и часть дачи гражданки. Их продали, и деньги ушли на погашение долга. Но этих средств на все погашение не хватило, и пристав наложил арест на квартиру, где жила должница с ребенком.

Но с арестом квартиры ответчица не согласилась. Она пошла в другой райсуд с заявлением, в котором оспаривала вынесенное приставом постановление по аресту жилья. В обоснование своего иска гражданка написала, что квартира - единственное место проживания для нее и ее маленького сына, поэтому ее нельзя арестовать. Районный суд с этим заявлением согласился.

В своем решении суд первой инстанции сказал, что согласно статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе. Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список статья ГПК.

Кредитор и судебный пристав обиделись на такой вердикт и написали жалобу в Санкт-Петербургский городской суд. В апелляции сказано, что арест квартиры был сделан "не с целью обращения на него взыскания, а как самостоятельная мера принудительного исполнения, предусмотренная законом об исполнительном производстве". Но горсуд не поддержал пристава и кредитора. Апелляция заявила, что их довод "основан на неверном толковании действующего законодательства".

Суд сказал, что предпринятая приставом мера не входит в перечень оснований для наложения ареста. Поэтому "довод о правомерности наложения ареста с целью принуждения должника к фактическому исполнению требований исполнительного документа не соответствует действующему законодательству" - записано в апелляционном решении.

А еще горсуд сказал, что наложение ареста для обеспечения сохранности имущества в нашем случае лишено юридической значимости, поскольку "такой арест в настоящем деле не может привести к исполнению решения суда". Кредитор с такой формулировкой также не согласился и пошел дальше и выше - в Верховный суд РФ. А там, прочитав это дело, заявили следующее - акты питерских судов неправильные и подлежат отмене, поскольку их выводы основаны "на неправильном толковании норм материального права".

В своем определении Судебная коллегия по гражданским делам указала, что арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом "в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях" статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве. По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является.

Это разные действия. По мнению коллегии, суд первой инстанции и апелляция ошибочно поставили знак равенства между запретом на совершение с квартирой регистрационных действий и мерами принудительного исполнения. В решении Верховного суда сказано, что "из постановления судебного пристава-исполнителя видно, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда". И суд уточнил, что ограничения права пользования квартирой и обращения на нее взыскания, а именно - изъятия квартиры и ее реализации либо передачи взыскателю, этот арест не предусматривает.

Жить как жила должница в своей квартире может спокойно, но после наложения ареста женщина не сможет распорядиться жильем. То есть продать его, подарить или поменять.

Верховный суд в этом деле использовал постановление Пленума "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" ноябрь года. В том постановлении сказано, что арест жилого помещения, являющегося единственным для постоянного проживания должника-собственника и его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом в том числе вселение и регистрацию иных лиц , не могут быть признаны незаконными, если эти меры приняты судебным приставом-исполнителем, чтобы должник не мог распорядиться недвижимостью в ущерб интересам взыскателя.

Дело N КГ Единственное жилье долгое время оставалось неприступным форпостом для взыскателей и хоть какой-то гарантией для тех, кто не рассчитал свои финансовые возможности или переоценил перспективы.

Решение о наложении обременений на него вполне прогнозируемо, так как рост задолженности растет месяц от месяца, а дорогие кредиты остаются пока единственным действенным способом оживить банковскую сферу. В любом случае не стоит забывать о возможностях новых норм о банкротстве физических лиц. Новости Четверо полицейских ранены в перестрелке в Филадельфии Российские специалисты откорректируют орбиту МКС и увеличат ее высоту В Сирии подтвердили ликвидацию самолета ВВС ракетой боевиков В Москве полиция нашла потерявшийся автомобиль с ребенком в салоне В РЖД прояснили, кто должен собирать постельное белье в поезде Депутат Рады: Русский язык не является иностранным на Украине На Украине задержали замминистра по вопросам неподконтрольных территорий В США сработал последний индикатор грядущей рецессии Суд разделил имущество Глушаковых пополам Неверов: Четырехдневная рабочая неделя - не мечта СМИ: В квартире пропавших в Мюнхене россиянок нашли следы крови Омбудсмен: Мать избитой ингушской девочки хочет вернуть ее себе Нью-Йорк выплатит 10 млн долларов за 30 лет тюрьмы без вины Депутаты попросят новостные агрегаторы не нагнетать "фейковые" страсти В результате пожара на челябинском заводе пострадал человек На Эльбрусе нашли потерявшегося ребенка из Башкортостана В Госдуме отреагировали на стремление Польши повысить цену на транзит газа Режиссер Панфилов прокомментировал свою "госпитализацию с инфарктом" Жителей Красноярского края задержали за кражу 28 км кабеля Юрий Лоза прокомментировал выходку Бузовой, назвавшей себя блокадницей В Тунисе отказали в регистрации 71 кандидату на пост президента страны Курс доллара превысил 66 рублей На Тамани нашли монеты, пролежавшие в земле 2,5 тысячи лет В центре Петербурга загорелся бизнес-центр На фестивале "Ночь света" в Гатчине покажут работы европейских мастеров В регионах.

В мире. Русское оружие. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения.

Как изменится материальное положение военнослужащих-контрактников. Почему горит тайга и как важен лес для Байкала. Рубрика: Власть. Квартира попала под арест. Верховный суд разъяснил, что можно делать с единственным жильем должника. Текст: Наталья Козлова. Судебная коллегия по гражданским делам ВС разобрала жалобу должника на действия пристава. Он арестовал единственную жилплощадь должницы, а та посчитала, что это нарушает ее права.

Арестовывать единственное жилье должника приставы могут, поскольку арест не является взысканием. Фото: РИА Новости. ВС РФ разрешил автосалонам не выдавать гражданам подменный автомобиль. ВС РФ признал законным отказ в оформлении загранпаспорта уголовникам. Верховный суд РФ разрешил увольнять военных за опоздание из отпуска. Добавьте RG. Главное сегодня В Госдуме отреагировали на стремление Польши повысить цену на транзит газа.

В Кремле высказались об идее четырехдневной рабочей недели. Кто виноват в срыве трансляции из Порту? В Госдуме пояснили инициативу о запрете на старые автомобили. Главный редактор — В.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Основные споры в судах при изъятии у безнадежных должников залоговых квартир вызывает оценка предмета залога. Банкам выгодно, чтобы залоговая стоимость жилья была ниже рыночной.

Вот, знаете, с судебными приставами-исполнителями мне приходилось общаться неоднократно — и с позиции или в интересах взыскателя, и с позиции или в интересах должника, - пишет в ЖЖ автор блога Злого Студента ZS Booka. Несколько дней назад у моей мамы среди бела дня заорала автосигнализация. Она выглянула в окно — кто-то во дворе грузит её машину на эвакуатор.

Проверил паспорта двух владельцев 0. Пока ареста на квартире нет. Какие могут быть варианты? Это чем-то грозит мне?

Арестованные метры: как приобрести жилье, изъятое за долги

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны? Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено. Так ли это на самом деле, и какие действия пристав имеет право совершать с квартирой должника, не нарушая при этом закон?

Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве

Стоит ли покупать изъятые квадратные метры, польстившись на выгоду и если да, то, как это сделать? Видимо, нарушаются сроки оплаты обязательство по ипотеке, в связи с чем, кредитные организации обращаются в суд для обращения взыскания на имущество должника, а именно на заложенное жилье. Стоимость этого жилья указана в исполнительном документе — исполнительном листе. Судебный пристав-исполнитель, возбуждающий исполнительное производство, устанавливает добровольный срок для исполнения 5 дней В случае неисполнения пристав выходит по адресу должника описывает квартиру, накладывает арест и подбирает пакет документов для передачи на реализацию. В решении суда первой строчкой идет: взыскать сумму долга.

Обычная версия a a a.

Купить систему Заказать демоверсию. Реализация имущества должника. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья

Исполнительное производство для чайников. Первое знакомство со службой судебных приставов.

Длительное судебное разбирательство закончилось, и вы, наконец, имеете на руках исполнительный лист, который можно предъявить в службу судебных приставов для принудительного исполнения. В том случае, если какого-то реквизита не будет в исполнительном листе, можете не сомневаться, судебный пристав-исполнитель откажет в возбуждении исполнительного производства на основании п. Наиболее часто на практике не указывают год рождения должника, место рождения должника, либо место рождения должника указывается неполно напр.

.

Как у должников отнимают квартиры

.

Рекомендуется при получении исполнительного листа в суде проверить все . Кроме того, можно указать на применение к должнику.

.

Кто и за что может арестовать имущество

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Муза

    Ничего не сказано про тех людей которые заезжали в режиме транзит, нужно ли тем людям выезжать , либо можно обратится в таможню для изменения режима в импорт? Спасибо за ответ

© 2018-2019 keypillar.ru